民宿發展的困境

　　民宿的“異軍突起”對於盤活鄉村文化和旅遊資源作出了重要貢獻。當下民宿發展仍面臨諸多困境。
　　一是，業內所稱的“非標”瑞穗住宿管理與服務是民宿得以快速發展的重要原因，但也因為“非標”帶來很多現實問題，一些時候成了民宿行業健康、可持續發展的掣肘。比如，旅遊者隱私與安全、衛生以及成熟的配套供給等方面的保障問題。
　　二是，不少民宿實際上走向了偏精品酒店的發展之路，失去了民宿自身應有的特色。發展民宿的初心就是充分利用網絡的信息傳播能力和共享經濟思想，用閑置的資源解決現實的需求，借由市場蓬勃發展的新需求，瑞穗民宿讓舊的資源煥發青春，而不是在鄉村空間修建全新的精品酒店;共享經濟理念在鄉村社會的應用，應該是在新的需求和舊的供給之間架設橋梁，而不是在市場上增加跟舊的弱勢供給存在替代性競爭關系的新供給。民宿也應該秉持共享的理念，以凸顯鄉村風光的原真性為核心，為強化遊客的旅遊原真性體驗提供基礎。

　　三是，很多鄉村民宿其實是從外部介入到鄉村中的一個個“孤島”，成了城市的“飛地”，一部分鄉村民宿沒有跟鄉村振興密切結合在一起瑞穗民宿推薦。對於鄉村發展而言，民宿不僅是為了滿足人們對鄉愁的寄托、對綠水青山的追求、對美好田園生活的向往，民宿更應該成為鄉村旅遊全域化的重要中介和平台。民宿要充分利用自身優勢，帶動鄉村的物產、鄉村的生活、鄉村的文化持續發展。民宿也將帶來鄉村經濟、社會和環境效益的綜合提升、優化。

民宿的精髓在於主客共建、共享

　　國內民宿近年來的迅速崛起既與市場需求的蓬勃發展密切相關，也與國家層面多維度的引導與支持分不開。今年的中央一號文件繼續提出，“充分發揮鄉村資源、生態和文化優勢，發展適應城鄉居民需要的休閑旅遊、餐飲民宿、文化體驗、健康養生、養老服務等產業”，為鄉村民宿的深入發展提供了制度保障。
　　把鄉村作為“大舞台”
　　民宿的精髓在於主客共建、共享。瑞穗民宿在體驗經濟背景下，對於民宿，遊客希望獲得的是借由這個特定空間衍生出的氛圍、互動與收獲。簡單地說，“民宿”應該是“民的生活，宿的空間”“宿的形式，民的發展”。民宿應該是看上去很美、住起來很好、玩起來很嗨。
　　強調“民的生活，宿的空間”是要充分發揮鄉村性在民宿發展中的核心作用，突出鄉村文化、鄉村特色、鄉村關系在民宿發展中的意義和價值，讓民宿真正成為獨具特色的住宿體驗形式。“宿的形式，民的發展”主要是通過民宿這種住宿體驗，瑞穗民宿推薦不僅帶動民宿主人的發展，而且要帶動鄉村就業、鄉村經濟、鄉村社會、鄉村能力的發展。

　　作為依托於鄉村的住宿體驗形式，要對鄉村的發展有客觀的認識。一方面，要認識到鄉村是一個整體，而不是可以挑挑揀揀的作品。鄉村的振興離不開建設小康社會、完善社會治理、重塑文化肌理、尊重鄉村居民、提高造血機能和增強意識覺醒等，瑞穗住宿這些也是推動鄉村民宿更加健康有序發展的需要。另一方面，鄉村民宿不僅應該在帶動鄉村新業態發展和周邊經濟複興方面發揮作用，還應該積極致力於吸引越來越多的城裏人和原住民回歸。只有這樣，才有利於鄉村在加強對外交流的過程中沉澱與傳承優良傳統，促進整個鄉村社會的進化，把鄉村作為一個“大舞台”，激活鄉村的空間價值。

在商務中心辦公能給企業帶來什麼服務?有哪些優勢?

　　隨著經濟的快速發展，商務中心以迅猛的速度席卷發達國家，覆蓋城市不僅是國際化的大都市,也包括人口逾十萬的中小城市。那麼在商務中心辦公能給企業帶來什麼服務?有哪些優勢?
　　柔性辦公基地運營商通過提供專業辦公空間規劃和管理服務、投資配套設施、提供靈活的租期、針對更具規模的企業最根本的特色台北共同工作空間，提供一站式柔性辦公空間解決方案，包括人性化的辦公環境、辦公家具及辦公設備、專業秘書服務和會客室等。
　　商務中心，八十年代在歐美誕生，不少運營商已國際化、品牌化、規模化。中國大部分提供柔性辦公空間的運營商屬商務中心和服務式辦公室(兩者非常接近)，可按小時計算的靈活租期、包括商務秘書在內的各類配套服務、國際多城市的辦公場地提供等，一定程度上滿足了跨國辦公、移動商務、短期會議等一系列商務辦公新需求，也就是即時租用即時辦公,可以隨時“退房”辦公室，並作為注冊地點作為虛擬辦公室。
　　從外觀看去，商務中心給人的感覺是高端、大氣、上檔次。企業處在這樣的環境裏面進行辦公，自身的形象也得到了進一步的提高。台北共享辦公室而普通的辦公室，因為可以存在於各個地方，比如普通的居民住宅，所以企業形象也會有所下降。
　　商務中心的價格主要包括日常的租金、稅收、辦公家具、維護、空調、電費、清潔、保安、接待員以及電話應答服務等費用。除此之外，Coworking Space Taipei對會議室的使用以及一些貴重辦公設備的使用只要相應的支付租賃費用。對電話與寬帶的使用基本是按照電信的標准收費標准，由於各商務中心的不同，在標准收費上還會另加服務費。商務中心的價格高低主要取決於辦公大樓本身的地段、物業、裝修等，當然辦公面積的大小，窗戶的大小，采光程度也是區分各套商務中心價格高低的標准。租賃期限的長短對價格的影響也是非常大的。如果合同期在一年或一年以上的，將會享受很多優惠。
　　商務中心有著較高檔的裝修標准(包括公共區域和辦公間)，每一個辦公間提供給客戶的都是標准的裝修環境、辦公家具以及電話等的標准配置。與普通高檔寫字樓相比，它的一切辦公條件都已完備，客戶不需要自己進行裝修、家具購置、申請電話等繁瑣的事宜，只需提著公文包就可直接進駐辦公。商務中心與寫字樓相比，擁有靈活、便捷的特點。通常，寫字樓的起租年限至少為一年，而商務中心則可以按月租或是按季租用。　商務中心大體可以提供服務如下：
　　1. 秘書服務 包括：中英文文字處理、複印、郵件快遞、傳真服務、電話留言、寬帶接入
　　2. 法律服務 包括：工商注冊、法律咨詢
　　3. 稅務服務 包括：稅務登記、稅務申報
　　4. 財務服務 包括：財務報表、財務審計等
　　同時，商務中心還可提供公共會議室、公共休息區、公共茶水區等公共的辦公休閑場所，可以為在裏面辦公的人員提供最舒適的辦公環境。
　　Bcmap相對於同檔次的寫字樓價格如單從表面價位而言似乎偏高，但從綜合服務、客戶風險來講實則為降低了風險，提升了公司對外的形象及辦事效率。

　　完善的區別：當企業租用到合適的辦公環境之後，下一步要做的就是完善辦公室。傳統的辦公室在進行完善的時候，所需要的時間會比較長一些，一般會在一個月左右。而高檔的商務中心寫字樓完善下來所需要的時間只需要一到兩天，較快的完善讓企業享受到快速的入住服務。

創業型公司應該如何選擇辦公室?

　　不少初創公司和創業者第一次租賃辦公場所時，往往因為經驗不足導致自己陷入尷尬的境地。創業者和初創公司管理者在租賃辦公室的過程中，常常會在幾個關鍵問題上犯錯，結果大大增加租賃費用，甚至影響業務增長率。台北共享辦公室今天教大家創業型公司應該如何選擇辦公室，希望大家都能找到適合公司發展的辦公室。
　　1.明確規模
　　首先要了解好公司的規模，一般創業公司的人數都不會很多，一定要物盡其用。提前預計規模，大概需要哪種類型的辦公室來工作，有個初步了解，在尋找的時候就有合適的目標。
　　2.明確預算
　　創業公司前期一般資金都比較緊張，台北共同工作空間所以花的每一分錢都很重要。這個時候就不必要追求豪華高端，經濟實用最好不過。
　　3.地理位置
　　根據公司類型選擇不一樣的位置。如果公司需要做銷售服務，就選擇一個離地鐵站比較近，交通房源的地區。如果公司需要做技術類支持，Coworking Space Taipei就要找一個辦公面積大點兒的地方。結合公司大部分員工的出行情況，盡量選擇交通相對便利的地理位置。
　　4.價格比較
　　在確定了大概的地理位置後，圍繞這個區域進行選擇。就需要相關的負責人多去走動，去不同的寫字樓辦公樓對比。多和物業溝通，確定價格，也要做到貨比三家。
　　5.租賃方式
　　辦公室租賃要明確物業的管理費用和支付方式。一般情況下，物業的管理費用常常包含公共部分外牆的保潔、電梯的維修以及水電的供應等。當然，停車費用也一定要包含在合同中，是按小時收費的還是包月收費更便宜一些。有的辦公室租賃合同中就明確指出了出租人是否能提供停車位。在正式簽訂合同之後一般是繳納兩個月的租金和兩個月的管理費，除此之外出租方再以別的名目收費承租方則可以拒絕。
　　6.了解配套設施

　　租賃這個辦公室能為公司提供什麼，有沒有滿足企業的需求。企業創業要看這個辦公室附近周邊的生活設施是否齊全。要對周邊環境做一個充分的了解，如果想要長期租賃，就需要考慮長遠的發展。辦公室能否提供個性化的視頻會議室和語音留言服務。辦公室能否提供專業的售後維護服務。

服務式辦公室有哪些優勢劣勢?哪些類型企業適合租賃服務式辦公室?

　　企業在租賃辦公室時，由於公司規模大小、人數多少和租金成本預算不一樣等方面的具體差異，企業租賃的辦公室類型也完全不一樣，不過大部分基本上都屬於傳統辦公室范疇，而近幾年來出現了一種很流行的辦公室租賃類型——服務式辦公室。那麼什麼是服務式辦公室?服務式辦公室有哪些優勢劣勢?
　　什麼是服務式辦公室?
　　服務式辦公室是一種新型的辦公室形式，台北共享辦公室它的客戶群體也是十分大的。服務式辦公室，又稱即用辦公室，是全裝全配的一個辦公室、辦公樓層或整棟大樓，由專業的管理公司管理，並將單獨的辦公室或者樓層出租給其他公司使用，即租即用，無需花費時間裝修和布置。常見的服務式辦公室類型有企業孵化器、聯合辦公空間、工位等。
　　服務式辦公室有哪些優勢和劣勢?服務式辦公室的優勢相對於傳統辦公室的優勢：
　　(一)優勢
　　服務式辦公室的優勢主要體現在兩個方面：租賃方式和配套服務。
　　其中，租賃方式具體包括租賃形態、租賃空間和租賃時間;配套服務具體包括裝修情況和辦公配套。
　　由上表可知，租賃方式的彈性靈活台北共同工作空間(允許辦公室合租或共享辦公室、允許辦公室短租)和配套服務的精良完備(即租即用)是服務式辦公室的最大特點，這也是其與傳統辦公室的最明顯區別。
　　(二)劣勢
　　服務式辦公室的劣勢主要體現在工作私密性方面。
　　因為它允許合租辦公室，是一個開放式辦公室，追求有限辦公區域的高利用率，因此在便利人員工作交流和溝通的同時，也讓天生具有私密性的企業會計、法律等類型工作不便在公共場合展開，而且企業的隱私數據也容易遭到竊取Coworking Space Taipei，這一點在企業租賃時需要特別注意。
　　哪些類型企業適合租賃服務室辦公室?
　　如果企業有以下幾種辦公需求，那麼比較適合租賃服務式辦公室。
　　1.公司總部不在本地，但是公司派遣市場/銷售團隊需要在本地開拓新市場、試銷新產品;
　　2.企業短時間內難以找到合適的傳統辦公室，而現在就有大量人員的集體辦公需求;
　　3.公司辦公舊址搬遷，新地址未能如期准備好，但現在公司又有著短期的辦公需求;

　　4.規模較小、人數較少、租金成本預算有限的企業，選擇服務式辦公室就不用在前期一次性花太多錢去租賃和裝修公司;